Ilot Jouin

L'Ilot Jouin est un site recensé situé sur la commune de Val-Couesnon, en Bretagne. Cette friche d'habitat occupe une surface de 2 340 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site affiche un état de dégradation moyenne et inclut un bâtiment classé. Le sol du terrain fait l'objet d'une pollution supposée. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLU qui le classe en zone UC, correspondant au centre traditionnel de l'agglomération. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet.

La commune de Val-Couesnon compte 4072 habitants et fait partie de la communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne. Ce contexte communal encadre l'implantation de cet îlot dans un secteur urbain identifié. Les données administratives et techniques permettent de caractériser les contraintes et les usages actuels de cet espace au sein de l'Ille-et-Vilaine.