Friche commerciale

Ce site recensé, identifié comme une friche commerciale, s'étend sur une surface de 686 mètres carrés dans la commune de Châlons-en-Champagne. Propriété privée, ce terrain se situe dans une zone classée U2 au sein du plan local d'urbanisme, définie comme une zone mixte à vocation dominante d'habitat. La population de la commune s'établit à 42 971 habitants, au sein de la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne. Aucune pollution des sols n'est répertoriée sur cette emprise.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur son zonage U, qui permet une mixité d'usages orientée vers l'habitat en milieu urbain. Cette désignation réglementaire autorise l'intégration du terrain dans les dynamiques de renouvellement urbain locales. La configuration foncière et les outils d'urbanisme en vigueur encadrent les possibilités d'aménagement futur sur cet espace situé dans la région Grand Est. La situation géographique permet d'inscrire la reconversion des friches en Marne.