Flornitur

Le site recensé nommé Flornitur se situe sur la commune de Cormelles-le-Royal, dans le département du Calvados et la région Normandie. Cette ancienne friche commerciale, détenue par un propriétaire privé, s'étend sur une surface totale de 5 126 m². Le site est désormais une friche reconvertie, son nouvel usage étant dédié à l'habitat. Le bâti présente un état de dégradation inexistant ou faible. La commune de Cormelles-le-Royal compte 5 377 habitants et dépend de la communauté urbaine Caen la Mer.

L'accessibilité aux services urbains est encadrée par le plan local d'urbanisme, qui classe ce terrain dans la zone UB, définie comme une zone urbaine à dominante habitat individuel. Cette désignation spécifique permet le développement de projets résidentiels dans un cadre bâti déjà constitué. La gestion de l'espace s'inscrit dans les règles définies par le PLU local, assurant une transition entre l'ancien usage commercial et la nouvelle fonction résidentielle du site. Ce type de projet de transformation s'insère dans la reconversion des friches dans le Calvados.