Dubreux

Le site DUBREUX, situé à Orchies dans le département du Nord et la région Hauts-de-France, est une friche commerciale recensée. D’une surface totale de 5 578 m², ce terrain est actuellement classé en zone Nh dans le plan local d’urbanisme, ce qui correspond à un secteur naturel reprenant les constructions existantes situées en zone rurale. Le bâtiment présent sur place est identifié comme un élément d’intérêt avec une dégradation moyenne. Concernant l’environnement du sol, une pollution est avérée sur le site. La commune d'Orchies compte 8 396 habitants et fait partie de la communauté de communes Pévèle-Carembault.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le zonage Nh qui autorise explicitement l’activité agricole. L'usage de cette parcelle doit donc s'intégrer dans les prescriptions du plan local d'urbanisme en vigueur pour cette zone spécifique. L'existence d'un bâti d'intérêt souligne les caractéristiques physiques à prendre en compte lors de toute réflexion sur l'avenir de cette emprise. La gestion de la pollution avérée constitue une composante technique essentielle pour envisager un nouvel usage sur ce terrain. Ce site illustre les enjeux liés à la reconversion des friches dans le Nord.