Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72376_39965, constitue une friche d'habitat située dans la commune de Villaines-sous-Lucé, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété privée occupe une surface totale de 2 125 m². L'état du bâti présent sur le terrain présente une dégradation hétérogène. Aucune pollution du bâti n'est enregistrée pour cette emprise. La commune de Villaines-sous-Lucé compte 645 habitants et appartient à la communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
Le terrain se situe dans une zone classée Uc par le plan local d'urbanisme intercommunal, correspondant à des extensions urbaines généralement de type pavillonnaires. Ce statut définit le cadre réglementaire applicable au foncier. Cette référence s'inscrit dans l'inventaire global relatif à la reconversion des friches en Sarthe.