Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72278_39770, est une friche commerciale située sur la commune de Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 7 482 m². La commune de Saint-Denis-d'Orques compte 760 habitants et appartient à l'EPCI CC LBN Communauté. Le bâti présent sur le site affiche un état de dégradation très importante, bien qu'aucune pollution du bâti ne soit répertoriée.
Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme (PLU) qui classe ce terrain en zone Uz. Ce zonage définit les règles d'utilisation du sol pour ce secteur. La configuration du site permet d'envisager une reconversion de la friche en Sarthe.