Friche à Saint-Calais

Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72269_40096, est une friche d’habitat située sur la commune de Saint-Calais, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 5 464 m². Le bâti présent sur le terrain fait l'objet d'une dégradation très importante, bien qu'aucune pollution du bâti ne soit signalée. La commune de Saint-Calais compte une population de 2 948 habitants et appartient à la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.

Le site est couvert par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI) qui le classe en zone UE. Cette zone urbaine est destinée à une vocation principale économique. Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'inscrit dans les orientations d'aménagement fixées par ce document d'urbanisme. Le cadre réglementaire applicable permet d'envisager une transformation des lieux en tenant compte de cette destination économique privilégiée par le zonage. Cette opportunité technique s'inscrit dans la stratégie de valorisation foncière des friches en Sarthe.