Friche à Saint-Calais

Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72269_40074, constitue une friche d'habitat située dans la commune de Saint-Calais, en région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 548 mètres carrés. L'état du bâti présent sur le terrain est caractérisé par une dégradation moyenne. Le site n'est pas soumis à une pollution du bâti identifiée. Le territoire communal comprend 2 948 habitants et dépend de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UB au sein du zonage U, désignée comme zone urbaine récente. Ce cadre réglementaire établit les conditions d'utilisation du sol pour toute intervention future sur cet espace. La nature de la parcelle, définie comme friche potentielle, permet d'envisager une transformation de son usage conformément aux règles d'urbanisme locales. La localisation précise de ce terrain permet d'inscrire la reconversion des friches en Sarthe.