Le site recensé DDT 72-72264_13195 se situe sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, dans la région Pays de la Loire, et s'étend sur une surface de 21 394 m². Cette friche sans projet présente un bâti en état de dégradation très importante et une pollution qualifiée d'autre. La commune compte 12 326 habitants et dispose d'un PLUI classant la parcelle en zone Uhp, définie comme une zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat plutôt pavillonnaire. L'accessibilité du site s'inscrit dans le contexte de la communauté de communes du Pays Sabolien, au cœur des réflexions concernant la reconversion des friches en Sarthe.