Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72118_40052, est une friche d’habitat située sur la commune de Dollon, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 232 mètres carrés. Le bâti présent sur le terrain se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans pollution identifiée sur les structures.
Le contexte communal est marqué par une population de 1 427 habitants au sein de la Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille. Le terrain est soumis au Plan local d'urbanisme intercommunal et se situe en zone UB, définie comme zone urbaine récente. Le site dispose d'un statut de friche avec projet, ce qui encadre la reconversion des friches en Sarthe.