Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72115_40120, est une friche d'habitat située dans la commune de Dissay-sous-Courcillon, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 2 567 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans pollution identifiée. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone Uc, correspondant à des extensions urbaines généralement de type pavillonnaires.
La commune de Dissay-sous-Courcillon compte 966 habitants et appartient à l'EPCI CC Loir-Lucé-Bercé. Ce site constitue une friche potentielle intégrée au tissu urbain local sous le zonage U. Les caractéristiques foncières et la désignation réglementaire du secteur encadrent les usages possibles sur cet espace. La disponibilité de ces surfaces s'inscrit dans la reconversion des friches en Sarthe.