Friche à Ballon-Saint Mars

Le site recensé nommé DDT 72-72023_39551 est une friche d'habitat située sur la commune de Ballon-Saint Mars, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 393 mètres carrés. La commune, intégrée à la communauté de communes Maine Coeur de Sarthe, compte une population de 2273 habitants. Le bâti présent sur le terrain se trouve dans un état de dégradation très importante et ne présente pas de pollution identifiée.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme, qui classe ce terrain en zone UC, correspondant à une zone urbaine centrale. Ce classement confirme la nature urbaine du secteur et le potentiel de reconversion du foncier disponible. La typologie du site et son inscription dans le tissu bâti existant permettent d'envisager diverses options de réaménagement conforme aux dispositions locales. Cette opportunité s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Sarthe.