Friche à Aubigné-Racan

Le site recensé, identifié sous la référence DDT 72-72013_39918, se situe sur la commune d’Aubigné-Racan, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain de 1 858 m² appartient à un propriétaire privé et possède un bâti présentant une dégradation hétérogène. La commune compte une population de 2 158 habitants et appartient à l'EPCI CC Sud Sarthe. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLUI et se trouve classé en zone UB, laquelle correspond à un secteur urbanisé à vocation mixte incluant l'habitat, les équipements et les activités.

Le potentiel de reconversion de cet espace repose sur son intégration au sein d'une zone urbaine mixte dédiée aux activités et aux logements. Le site ne présente pas de pollution au niveau du bâti. Actuellement, ce terrain est répertorié comme une friche sans projet défini, permettant toutefois une utilisation conforme aux dispositions de la zone UB. Cette situation technique permet d'envisager une nouvelle exploitation adaptée au contexte local, s'inscrivant dans la dynamique de la reconversion des friches en Sarthe.