Création d’un groupe scolaire

Le site recensé, situé sur la commune de Magalas dans le département de l’Hérault, constitue une friche industrielle d'une surface de 20 107 mètres carrés. Propriété publique, cet espace se trouve au sein d'une zone classée UC dans le plan local d'urbanisme. Cette zone correspond aux quartiers pavillonnaires situés autour du centre historique et de ses faubourgs, de manière plus ou moins éloignée et dispersée. Les données techniques indiquent une absence de pollution des sols sur ce terrain. La commune de Magalas compte 3582 habitants et appartient à la communauté de communes Les Avant-Monts.

La reconversion de cette friche permet d'envisager une nouvelle affectation dans un secteur résidentiel constitué. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, malgré une superficie importante mobilisable. Le zonage en vigueur autorise une intégration dans le tissu urbain existant tout en s'appuyant sur la situation géographique au sein de la commune. Cette configuration offre un cadre opérationnel pour le développement de projets variés répondant aux besoins du territoire. Ces caractéristiques techniques et administratives encadrent le potentiel de reconversion des friches dans l’Hérault.