Cinéma El Dorado - Appel à projet Fonds Vert 2023

Le site recensé du cinéma El Dorado est situé à Draguignan, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette friche dédiée aux loisirs, au tourisme et à l'hôtellerie dispose d'une surface totale de 1674 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. La commune de Draguignan compte 40826 habitants et relève de la compétence de la CA Dracénie Provence Verdon Agglomération. Le bâtiment présente un état de dégradation faible, bien qu'il contienne de l'amiante. En revanche, la pollution des sols est jugée peu probable sur ce périmètre.

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe la parcelle dans la zone UAb, désignée comme zone Centre-ville contemporain. Ce site, inscrit dans un contexte urbain, fait l'objet d'un statut de friche avec projet dans le cadre de l'appel à projet Fonds Vert 2023. Les caractéristiques physiques et la situation du bâti offrent un cadre opérationnel pour envisager la reconversion des friches dans le Var.