Café du Paradis

Le Café du Paradis est un site recensé comme friche commerciale situé dans la commune de Nantua, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette propriété appartient au secteur public et s'étend sur une surface totale de 738 mètres carrés. L'état actuel du bâti sur le site présente une dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone U4n, définie comme une zone urbaine à vocation principale habitat. La commune de Nantua compte 3416 habitants et dépend de la CA Haut-Bugey Agglomération.

Le potentiel de reconversion du site repose sur son classement en zone urbaine, qui autorise des projets orientés vers l'habitat. Les analyses indiquent l'absence de pollution sur le terrain, ce qui simplifie les conditions d'intervention sur la parcelle. Ce site, actuellement identifié comme une friche sans projet défini, dispose d'un espace disponible pour une nouvelle structuration urbaine conforme aux règles de la zone U4n. La mobilisation de ce terrain vacant s'inscrit dans les dynamiques locales de gestion et de reconversion des friches dans l'Ain.