Atelier Protégé Guynemer

L'Atelier Protégé Guynemer est un site recensé situé sur la commune d'Ifs, au sein de la région Normandie. Cette friche reconvertie couvre une surface totale de 5 978 mètres carrés. Le foncier appartient à un propriétaire privé et se trouve dans une zone couverte par un Plan Local d'Urbanisme. Le classement actuel en zone UBa, désignée comme une zone urbaine caractérisant les centres commerciaux et logements collectifs à forte densité, encadre l'occupation du terrain. La commune d'Ifs, qui intègre la Communauté Urbaine Caen la Mer, compte 11 937 habitants.

La reconversion du site, désormais orientée vers l'habitat, illustre la mutation des espaces anciennement occupés par des activités de production. La nature du bâti est ici sans objet au regard de son nouvel usage résidentiel au sein de la zone urbaine identifiée par le document d'urbanisme. Cette transformation effective du terrain s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain visant à densifier l'offre de logements collectifs sur un secteur déjà structuré. Ce projet témoigne de la gestion du foncier disponible et de la transformation des espaces dans le Calvados.