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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8757506) - Nouvelle-Aquitaine - 47001

AGEN · 47 — Lot-et-Garonne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8757506) - Nouvelle-Aquitaine - 47001

Informations du site

Surface du site: 3,5 ha
Type de site: Commerciale
Statut: Reconvertie
Usage prévu après reconversion: Commerce
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Reconversion envisagée: Commerce
Surface de l'unité foncière: 3,5 ha
Activités passées: Anciennement composé de terres agricoles, le quartier dans lequel s'intègre le projet, s'est industrialisé progressivement au milieu du XXe siècle. L'emprise foncière de l'ancien hypermarché Casino accueillait vers les années 50 l'usine de fabrication de tuiles " Tuilerie Lartigue et Dumas". Après s'être agrandie dans les années 60, l'usine a ensuite été démolie pour laisser place au centre commercial de l'hypermarché Casino à la fin des années 70. Le projet est situé face à l'ICPE "Ancienne Usine à Gaz EDF/GDF", et à proximité de la station service Casino ( hors périmètre du secteur de la friche), aucune ICPE n'est cependant recensée dans le périmètre de la friche. Suite à une expertise de repérage, de l'amiante a été détectée dans les murs et sols de l'hypermarché sur la partie bureaux principalement. L'opération de désamiantage est prévue dans le cadre des travaux de démolition.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2023
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UB - \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973

La commune

Commune: Agen
Population: 32 801 habitants
Intercommunalité: CA Agglomération d'Agen
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le numéro 8757506 est une friche commerciale située sur la commune d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 34 703 m². Le terrain est classé en zone UB, désignée comme zone des espaces urbains péricentraux, de tissus bâtis variés, selon le PLUI en vigueur sur le territoire de la CA Agglomération d'Agen. La commune d'Agen compte 32 801 habitants. Les relevés techniques identifient une présence d'amiante dans le bâti, tandis qu'aucune pollution des sols n'est constatée.

Le potentiel de reconversion du site, déjà identifié comme une friche reconvertie, est orienté vers une activité commerciale. L'emplacement bénéficie de la réglementation définie par le zonage U pour l'usage du bâti. Les caractéristiques du site s'inscrivent dans une dynamique de réutilisation des espaces urbanisés, intégrée aux projets de revitalisation territoriale. Cette évolution du foncier participe au renouvellement urbain et à la gestion des sites délaissés, s'insérant ainsi dans la reconversion des friches dans le Lot-et-Garonne.

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