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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8738589) - Nouvelle-Aquitaine - 86133 - friche: la Filature

LIGUGE · 86 — Vienne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8738589) - Nouvelle-Aquitaine - 86133 - friche: la Filature

Informations du site

Surface du site: 1,9 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,9 ha
Activités passées: 1800 1865 : famille Veron, minoterie et petite filature de chanvre à partir de 1850 1865 1904 : famille Hambis, société Hambis et Co, filature industrielle de chanvre 1904 1955 : Société "Société de Filage et Tissage de Ligugé", filature industrielle de chanvre 1955 1976 : Société "Société Industrielle de Ligugé", filature et fabrication de pots de yaourts en carton 1976 1982 : Société Fradin (rachat suite à la faillite de 1976), tentative infructueuse de relance (emballage bois carton pour fromage) 1982 1995 : Société Fradin (site abandonné totalement) ; tentatives infructueuses de rachat par la collectivité pour réhabilitation ; pillage, vandalisme, incendies criminels, squat, dégradation du site, apparition de zones à risque 1995 2011 : Société Fradin (site abandonné totalement) ; expropriation des terrains hors du site industriel propre (Ile de 10 ha, étang 2ha) réaménagés par la commune de Ligugé et Smarves ; tentative d’expropriation du site industriel de 2 ha pour projet de démolition totale ; projet freiné par le cout financier trop lourd pour un simple aménagement paysager en résultat final (1,2 millions d’euros à l’époque) ; pillage, vandalisme, incendies criminels, squat, ruine très avancée du site , risque fort car site très fréquenté par la jeunesse et les curieux, tentatives vaines de sécurisation, collectivité dépassée par la situation, absence de projet de reconversion. 2011 2021 : achat du site par la SCI Usine Nouvelle (4 associés : jeunes entrepreneurs de 30 ans à l’époque) + création d’une association pour déployer une dynamique de coopération au sein d’un éco-système à créer. Naissance du tiers lieu « Les Usines » en 2013. La SCI et l’association sont les deux rouages du projet. La SCI ne gère que du bâti ; l’association ne gère que le développement du projet et des activités. - Pas de pollution notoire reconnue sur le site en dehors de la présence forte de couvertures en fibro-ciment amianté. Un DTA a été réalisé. Des devis ont été établis. - Sécurisation du site en 2011 (condamnation des entrées possibles sur le site depuis l’extérieur) + signalétique liée aux risques + pédagogie-sensibilisation auprès de la population - Travaux d’urgence de sécurisation depuis 2011 en fonction des urgences et des priorités - Sécurisation de la tête de cheminée (30 m) en 2017 (recerclage et remaillage des fissures) - Concertation régulière avec la mairie de Ligugé et le service accessibilité de Grand Poitiers Communauté Urbaine sur la progression de la zone ouverte au public sur les extérieurs en fonction des travaux.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 4
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2020
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: N
Zone du document d'urbanisme: Ne - Secteur naturel de hameau (evolution de l'habitat possible)

La commune

Commune: Ligugé
Population: 3 444 habitants
Intercommunalité: CU du Grand Poitiers
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé la Filature, est une friche industrielle située sur la commune de Ligugé, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain privé s'étend sur une surface totale de 18 851 mètres carrés. La commune de Ligugé compte 3 444 habitants et est intégrée à la communauté urbaine du Grand Poitiers. Le site comprend un bâtiment d'intérêt présentant une présence d'amiante, bien qu'aucune pollution des sols ne soit relevée. Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme, qui classe la zone en secteur Ne, correspondant à un secteur naturel de hameau où l'évolution de l'habitat est possible.

Ce site fait l'objet d'un projet dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. Le statut actuel est celui d'une friche avec projet, ce qui oriente le potentiel de reconversion du terrain vers une valorisation du bâti patrimonial existant. La destination du secteur naturel de hameau permet de envisager des modifications de l'habitat sur cette emprise foncière. Ce processus s'inscrit dans le cadre du suivi des friches en Vienne.

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