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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8692947) - Île-de-France - 93051 - friche: LOT B2

NOISY-LE-GRAND · 93 — Seine-Saint-Denis

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8692947) - Île-de-France - 93051 - friche: LOT B2

Informations du site

Surface du site: 25,3 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 12 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 25,3 ha
Activités passées: L’historique du site est surtout marqué par les projets d’envergure qui sont situés à proximité de la ZAC Maille Horizon Nord parmi lesquels figurent le collège et le lycée international livrés respectivement en 2014 et 2015, l’aménagement du Clos des Biches, la restructuration du Mont d’Est ou encore la requalification du quartier du pavé neuf. A l’échelle de la ZAC, le programme global des constructions a été fixé à 148 500 m² de surface de plancher répartis comme suit 58 000 m² SDP de logements, soit 800 logements environ, 68 000 m² SDP de bureaux, 7 500 m² SDP de commerces et services de proximité, 9 000 m² SDP d’équipements publics comprenant un groupe scolaire, un établissement d’accueil du jeune enfant (EAJE) et un équipement sportif couvert et 6 000 m² SDP pour la réalisation d’un complexe hôtelier. Ce programme devait proposer une offre diversifiée de logements (70% de logements en accession libre et 30% de logements sociaux). La zone d’étude faisant l’objet du présent projet était initialement un parc et est devenue au fil des années une friche, en servant de terrain de stockage de déchets des projets majeurs qui ont lieu à proximité.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 1930
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UP4 - Zone de projet sur laquelle il existe également une OAP sectorielle, secteur Maille Horizon

La commune

Commune: Noisy-le-Grand
Population: 72 978 habitants
Intercommunalité: Métropole du Grand Paris
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, identifié sous le numéro 8692947 dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, est une friche d'habitat située à Noisy-le-Grand, dans la région Île-de-France. Ce terrain occupe une surface totale de 253 152 m². Le foncier appartient à des propriétaires de type mixte et présente une pollution avérée des sols. Le contexte communal inclut une population de 72 978 habitants et une appartenance à la Métropole du Grand Paris.

La localisation du site, au sein de la commune de Noisy-le-Grand, est régie par un plan local d'urbanisme (PLU). La parcelle est classée en zone U, précisément désignée sous l'intitulé UP4 - Zone de projet sur laquelle il existe également une OAP sectorielle, secteur Maille Horizon. Le site possède un statut de friche avec projet. Ces éléments techniques documentent la reconversion des friches en Seine-Saint-Denis.

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