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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8660030) - Île-de-France - 78401 - friche: Friche des Aulnes - Meulan-en-Yvelines

GAILLON-SUR-MONTCIENT · 78 — Yvelines

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8660030) - Île-de-France - 78401 - friche: Friche des Aulnes - Meulan-en-Yvelines

Informations du site

Surface du site: 2,5 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 9 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2,5 ha
Activités passées: Les parcelles n°58, 123, 126 et 134 faisaient partie depuis 1894 du périmètre d’exploitation de l’ancienne usine à gaz de Meulan-en-Yvelines-en-Yvelines située sur la parcelle n°58. D’abord exploitée pour l’éclairage de la commune, via le gaz extrait de la distillation de la houille, le site a ensuite été utilisé pour le stockage en gazomètre du gaz de ville. En 1955, Gaz de France, cède les parcelles n°123, 126 et 134 à la Ville de Meulan-en-Yvelines-en-Yvelines pour la construction de logements sociaux. Ainsi dès 1955, une quarantaine de famille était hébergée dans ces bâtiments encore visibles sur le cadastre. Cette ancienne cité d’accueil d’urgence d’Emmaüs, composée de petites maisonnées d’une superficie totale de 5 175 m², a été en partie démolie en 2008. Les parcelles n°126, 126 et 134, libres de toute occupation suite à la démolition des maisonnées en 2008, ont vu se succéder les projets commerciaux qui n’ont toutefois jamais aboutis : un Drive Leclerc, un entrepôt, magasin de fruits et légumes, ... Les terres de ces parcelles ont fait l’objet de nombreux remaniements avec, dans un premiers temps, le stockage des gazomètres de Gaz de France (base de donnée Basol SSP000473801), puis le terrassement pour la réalisation de la cité Emmaüs et de nouveaux déblais, remblais et terrassements en prévision des projets commerciaux restés en suspens. La nature a depuis partiellement reconquis le site, recouvrant peu à peu les remblais d’une épaisse couche végétale. Les parcelles n°25, 61, 232, 241, 242, 245 et 290 étaient auparavant occupées par un ancien marais. Dans les années 1975, fut construit l’ancien complexe sportif municipal, qui n’est plus utilisé. Les infrastructures encore présentes sont les suivantes : deux stades de foot en terre compactée et trois bâtiments rez-de-chaussée désaffectés, destinés à un vestiaire avec services, à l’haltérophilie, et au stockage du matériel. L’ensemble de ces parcelles sont inondées depuis 2019.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UBa - UBa - Péricentre intensification

La commune

Commune: Gaillon-sur-Montcient
Population: 689 habitants
Intercommunalité: CU Grand Paris Seine et Oise
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le nom de Friche des Aulnes est situé sur la commune de Gaillon-sur-Montcient, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce terrain de 24 822 m² constitue une friche d'habitat classée sous le statut de friche avec projet. Le site appartient à un propriétaire public et se trouve sur un territoire géré par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, une commune qui compte 689 habitants.

La réglementation d'urbanisme applicable est le PLUI, qui place ce terrain en zone UBa, désignée comme péricentre intensification. Sur le plan environnemental et technique, le site présente une pollution avérée des sols et la présence d'amiante dans le bâti. Il n'existe aucun élément de patrimoine bâti sur cette emprise. La planification urbaine intègre la reconversion des friches dans les Yvelines.

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