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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8643492) - Pays de la Loire - 49328 - friche: "Immeuble Kerkeb"

SAUMUR · 49 — Maine-et-Loire

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8643492) - Pays de la Loire - 49328 - friche: "Immeuble Kerkeb"

Informations du site

Surface du site: 6,1 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 16 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 6,1 ha
Activités passées: La Ville était propriétaire de cet ensemble immobilier constituant 3 logements de fonction de l'école Jules Ferry. Cet ensemble a été désaffecté par délibération du Conseil municipal du 27 mars 1998. Resté inoccupé depuis, il a été cédé à Mr Kerkeb par acte notarié en date du 7 février 2011 afin qu'il réalise les travaux de réhabilitation des logements. Depuis ce jour et malgré de nombreuses relances, aucun travaux n'a été entrepris. Compte tenu de la situation et de la poursuite des travaux de requalification du quartier engagés dans le cadre du PRU1, la Ville a sollicité Mr Kerkeb dès 2017 pour racheter le bien. Les discussions n'ayant pu aboutir à une transaction amiable, la Ville a engagé une procédure d'état d'abandon manifeste. Le procès verbal provisoire d'abandon a été établi le 5 aout 2020 - le procès verbal définitif le 30 novembre 2020 et le Conseil municipal a déclaré l'état d'abandon le 16 décembre 2020. Le projet de réalisation de l'Espace associatif et de jeunesse nécessitant la démolition de "l'immeuble Kerkeb" a été déclaré d'utilité publique par arrêté préfectoral du 28 juin 2021.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2016
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UC - Zone urbaine prédominé par l'habitat collectif

La commune

Commune: Saumur
Population: 26 241 habitants
Intercommunalité: CA Saumur Val de Loire
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé dénommé « Immeuble Kerkeb » est une friche d'habitat située dans la commune de Saumur, en Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété publique s'étend sur une surface totale de 61 496 m². Le contexte communal est marqué par une population de 26 241 habitants et l'appartenance à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Sur le plan environnemental, le site présente une pollution liée à l'amiante au niveau du bâti, tandis que la pollution des sols est inexistante.

Le document d'urbanisme applicable est un PLUi, classant le terrain en zone UC, correspondant à une zone urbaine prédominée par l'habitat collectif. Le statut actuel de cette friche est défini comme étant avec projet. La reconversion des friches dans le Maine-et-Loire.

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