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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8616036) - Bretagne - 29103 - friche: Bois Noir

LANDERNEAU · 29 — Finistère

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8616036) - Bretagne - 29103 - friche: Bois Noir

Informations du site

Surface du site: 6,8 ha
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Autre

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 6,8 ha
Activités passées: Extrait de l’étude historique BURGEAP Avant les années 1960s, l’exploitation de carrières à ciel-ouvert (nom des exploitants non retrouvé) pour l’extraction d’argile qui est vraisemblablement transformée par La Grande Briqueterie de Landerneau. Par ailleurs, les parcelles présentent des pâtures/cultures ; A partir des années 1960s (correspondant au développement de la ZI du Bois Noir), la présence de plusieurs activités artisanales et industrielles, principalement une chaudronnerie (parcelle n°31 non visitée), une centrale de fabrication de béton frais (sociétés THEBAULT, puis BCE en parcelle n°32), une usine de travail des métaux (société GAVELPOR en parcelle n°34) et une ancienne carrosserie pour poids-lourds (LE GUEN en parcelle n°328). Dans ce contexte, le site étudié a bénéficié de remblaiements dont les épaisseurs sont potentiellement importantes (de plusieurs mètres d’épaisseur). Notons que Jacques et Camille THEBAULT (propriétaires et anciens exploitants en parcelle AR32) ont renseigné une profondeur de remblais pouvant atteindre 20-25 m, nécessaire au comblement des anciennes carrières à ciel-ouvert. Néanmoins, aucune information sur l’origine et la nature des remblais n’a été renseignée. Lors de notre visite du 19/03/2019, des souillures d’huiles ont été relevées sur certains dallages bétonnés, notamment aux abords de stockages d’hydrocarbures en fûts/cuves (ateliers mécanique de la centrale à béton ; parcelle AR32) et aux abords de plusieurs postes de travail de métaux (ateliers d’usinage GAVELPOR ; parcelle AR34)

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 11
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2013
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UR - Zone urbaine à vocation mixte dhabitat, dactivités économiques, déquipements dintérêt collectif, de services publics et de loisirs correspondant aux périmètres des grands secteurs de renouvellement urbain de Landerneau

La commune

Commune: Landerneau
Population: 16 363 habitants
Intercommunalité: CA du Pays de Landerneau-Daoulas
Région: Bretagne

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site Bois Noir, situé dans la commune de Landerneau, en Bretagne, est un espace mixte recensé. Cette friche avec projet couvre une surface de 67 920 mètres carrés appartenant à un propriétaire privé. Le contexte communal inclut une population de 16 363 habitants et un rattachement à la communauté d'agglomération du Pays de Landerneau-Daoulas. Les caractéristiques du terrain révèlent une pollution avérée du sol ainsi qu'une présence d'amiante dans le bâti.

L'accessibilité réglementaire est définie par le plan local d'urbanisme intercommunal, lequel classe la parcelle en zone UR. Ce zonage urbain autorise une vocation mixte mêlant habitat, activités économiques, équipements d'intérêt collectif, services publics et loisirs au sein des grands secteurs de renouvellement urbain de Landerneau. Ce site s'inscrit dans les dynamiques de reconversion des friches dans le Finistère.

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