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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8610999) - Pays de la Loire - 49362 - friche: Usine "Le Lion" - ancienne activité de production de matières agricoles.

VARRAINS · 49 — Maine-et-Loire

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8610999) - Pays de la Loire - 49362 - friche: Usine "Le Lion" - ancienne activité de production de matières agricoles.

Informations du site

Surface du site: 5,8 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 mai 2022
Propriétaire: Autre

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 5,8 ha
Activités passées: Lors de son activité, la société Blanc de Semis – Le Lion occupait la parcelle cadastrale n°185 de la section AB de la ville de VARRAINS, pour une superficie totale de 29 385 m². Cinq bâtiments principaux sont construits sur la parcelle et accueillaient l’activité de culture de mycelium de la société jusqu’en 2010. Le site d’étude était initialement occupé par des parcelles agricoles. L’entreprise « Blanc de semis – Le Lion » s’est installée sur le site au cours des années 1960, les bâtiments ont alors connu différentes extension jusqu’un 2010, date de la liquidation de la société.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2023
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UA - Zone urbaine centrale historique

La commune

Commune: Varrains
Population: 1 312 habitants
Intercommunalité: CA Saumur Val de Loire
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, situé sur la commune de Varrains dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, correspond à une friche d'habitat nommée Usine « Le Lion ». Anciennement dédiée à la production de matières agricoles, cette emprise s'étend sur une surface totale de 58 183 m². Le document d'urbanisme applicable est le PLUI et le terrain est classé en zone UA, désignée comme zone urbaine centrale historique.

La commune de Varrains compte 1312 habitants et appartient à la CA Saumur Val de Loire. Concernant les caractéristiques du bâti, la présence d'amiante est identifiée, tandis que les sols ne présentent aucune pollution. Le site est actuellement caractérisé par un statut de friche avec projet. Ces éléments techniques documentent la situation actuelle de ce terrain identifié pour la reconversion des friches dans le Maine-et-Loire.

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