Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8597773) - Hauts-de-France - 59392 - friche: Maubeuge _ Vefa Marignan et Maison Marianne / route de Feignies

Le site recensé, identifié sous la référence 8597773, est une friche d'habitat située sur la commune de Maubeuge, dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Ce terrain dispose d'une surface totale de 10 727 mètres carrés. Le contexte local est marqué par une population communale de 28 767 habitants, au sein de l'intercommunalité CA Maubeuge Val de Sambre. Concernant l'état des sols, aucune pollution n'est relevée. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLUI et se trouve classé en zone UA, correspondant à une zone urbaine. Le statut du site est celui d'une friche avec projet, incluant la VEFA Marignan et Maison Marianne sur la route de Feignies.

La structure foncière actuelle autorise une reconversion au regard du zonage urbain UA. L'absence de pollution des sols et la localisation dans un environnement dense facilitent le déploiement des projets résidentiels prévus. Ce foncier est intégré dans une dynamique de renouvellement urbain portée par les acteurs locaux. L'aménagement de cet espace contribue à la stratégie globale de reconversion des friches dans le Nord.