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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8583367) - Île-de-France - 93066 - friche: Ilot Jambon

SAINT-DENIS · 93 — Seine-Saint-Denis

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8583367) - Île-de-France - 93066 - friche: Ilot Jambon

Informations du site

Surface du site: 1 453 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 9 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2025
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1 453 m²
Activités passées: Les démolitions anticipées n'ont pas permis la réalisation de sondages de sols sur le sterrains libérés, compte tenu des butonnages mis en place empêchant le déplacement de foreuses qui par ailleurs, présentent des rsiques en terme de vibrations à proximité de bâtiments très fragiles.. La pollution du site n'est pas connue et non répertoriée à ce jour sur les références BASIAS et BASOL. L'état des sols sera étudié dans le cadre de l'étude d'impact au cours de l'année 2022 (A100 - études historiques). Des études de sols et sondages géotechniques seront menés à l'issue des démolitions, sur l'ensemble du périmètre.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 8
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1950
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UMTb - Mixte traditionnelle

La commune

Commune: Saint-Denis
Population: 149 077 habitants
Intercommunalité: Métropole du Grand Paris
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le nom Ilot Jambon est une friche d’habitat située sur la commune de Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Ce terrain privé couvre une surface de 1 453 m². Le sol ne présente aucune pollution, bien que la présence d'amiante soit signalée au sein du bâtiment d'intérêt situé sur la parcelle. Le contexte communal inclut une population de 149 077 habitants et un rattachement à la Métropole du Grand Paris.

La réglementation d'urbanisme applicable relève d'un PLUI classant la zone en secteur UMTb, correspondant à une zone mixte traditionnelle. Le site bénéficie d'un statut de friche avec projet, encadré par le document d'urbanisme en vigueur. Cette emprise foncière s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Seine-Saint-Denis.

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