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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8556200) - Bretagne - 35136 - friche: Maison Civet

JANZE · 35 — Ille-et-Vilaine

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8556200) - Bretagne - 35136 - friche: Maison Civet

Informations du site

Surface du site: 947 m²
Type de site: Autre
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 947 m²
Activités passées: Ancien carrossier / garage automobile (M. Civet), laissé à l'abandon une fois l'activité cessée. terrains achetés par la ville en 2004-2008 pour y construire du logement social, mais le projet a été abandonné une fois l'étendue des coûts de dépollution connu. Le hangar est depuis utilisé en lieu de stockage par les services techniques. Depuis 2019, ce site connait des épisodes ponctuels de squat (intervention des forces de l'ordre en 2020)

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1925
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UOr - UOr : Zone urbaine opérationnelle destinée essentiellement à l'habitat, aux services et activités compatibles

La commune

Commune: Janzé
Population: 8 649 habitants
Intercommunalité: CC Roche aux Fées Communauté
Région: Bretagne

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé nommé Maison Civet se situe dans la commune de Janzé, en région Bretagne. Ce terrain de 947 m² est identifié comme une friche avec projet. Le contexte communal indique une population de 8 649 habitants au sein de la CC Roche aux Fées Communauté. Sur le plan urbanistique, le secteur est régi par un PLU et se trouve en zone UOr, laquelle est classée en zone urbaine opérationnelle destinée essentiellement à l'habitat, aux services et aux activités compatibles.

La gestion du site doit prendre en compte la présence d'amiante dans le bâti, bien que la pollution des sols soit inexistante. Cette parcelle est répertoriée comme un autre type de site sans patrimoine bâti associé. Le projet de transformation s'inscrit dans les opérations de reconversion des friches dans l’Ille-et-Vilaine.

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