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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8546987) - Pays de la Loire - 49228 - friche: "RTN-Goëtt" - Bâtiment B

NOYANT-VILLAGES · 49 — Maine-et-Loire

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8546987) - Pays de la Loire - 49228 - friche: "RTN-Goëtt" - Bâtiment B

Informations du site

Surface du site: 1,2 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 16 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,2 ha
Activités passées: Les locaux de l’entreprise RTN sont vacants depuis septembre 2016, date à laquelle a définitivement fermé la société, après 55 ans d’activités dans le Noyantais. L’histoire de l’entreprise RTN a débuté en 1961, lorsque Robert Thibault ouvre un atelier de mécanique et de sous-traitance à Noyant. Il emploie alors 6 personnes. En 1973 le petit atelier devient la société anonyme « RTN » dont Robert Thibault est le PDG. Du petit outillage, l’entreprise passe à la fabrique d’essieux, de châssis et d’éléments d’attelage. Fort de son développement, la société doit s’agrandir et achète en 1978 un terrain de 10 000m2sur la zone industrielle de Noyant où elle fait construire 1500 m2 d’ateliers et de bureaux. En 1980, Robert Thibault prend sa retraite et ses deux fils prennent la relève. L’expansion se poursuit. En 1992, RTN rachète la société Goëtt implantée dans les Hauts de Seine, qu’elle délocalise à Noyant dans un nouveau site spécialement construit (bâtiment B). En 2002, RTN construit une usine de galvanisation à Noyant et développe encore sa superficie : 6000 m2 au total. Au plus fort de son activité elle a accueilli une centaine de salariés. Mais en septembre 2004 RTN Goëtt connait une phase de réorganisation, puis elle dépose le bilan en 2005. Après un redressement judiciaire, la société est reprise pour le groupe allemand AL-KOqui, en 2015, revend son activité principale, la technique de véhicules, au groupe américain Dexter. En septembre 2016, RTN Goëtt Al-Ko ferme définitivement ses portes et les 40 salariés restants sont reclassés. RTN-Goëtt laisse un site d’environ 2,8 ha, composé de 3 bâtiments industriels et artisanaux. La Communauté de communes a acquis ces biens en août 2018 pour un montant de 861 000 € HT.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Plomb
Année du bâti le plus récent: 2016
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: Uyd - Secteur à vocation d'activités économiques correspondant à la zone d'activités de Noyant

La commune

Commune: Noyant-Villages
Population: 5 448 habitants
Intercommunalité: CC Baugeois Vallée
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site nommé « RTN-Goëtt », bâtiment B, est une friche industrielle recensée dans la commune de Noyant-Villages, située dans la région Pays de la Loire. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 12 126 m². Sur le plan réglementaire, la parcelle est régie par un Plan Local d'Urbanisme (PLU) classant le terrain en zone Uyd. Cette zone U est explicitement désignée comme un secteur à vocation d'activités économiques correspondant à la zone d'activités de Noyant. La commune de Noyant-Villages, intégrée à la communauté de communes Baugeois Vallée, compte une population de 5 448 habitants.

Le potentiel de reconversion du site, actuellement identifié comme une friche avec projet, dépend des caractéristiques techniques relevées. La présence de plomb a été constatée au sein du bâti, tandis qu'aucune pollution des sols n'est répertoriée. Le bâti ne présente aucun caractère patrimonial. Le zonage Uyd encadre l'usage du foncier en orientant les activités vers le développement économique local, conformément aux documents d'urbanisme en vigueur. Les informations disponibles sur cet espace facilitent l'analyse technique pour l'organisation de la reconversion des friches dans le Maine-et-Loire.

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