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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8527088) - Occitanie - 66003 - friche: les terrasses

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA · 66 — Pyrénées-Orientales

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8527088) - Occitanie - 66003 - friche: les terrasses

Informations du site

Surface du site: 16,7 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 24 avril 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 16,7 ha
Activités passées: Une clinique qui a été ouverte dans les années 50. C’était une clinique haut de gamme. Suite à la réorganisation de la carte santés dans les années 1990, les propriétaires de la clinique ont transféré leur activité sur Perpignan. Ce qui a généré une désertification du territoire au niveau médicale et le bâtiment a été laissé en l’état.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 5
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1905
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UC - Lieux dit Pas del Grau. Secteurs soumis aux risques

La commune

Commune: Amélie-les-Bains-Palalda
Population: 3 529 habitants
Intercommunalité: CC du Haut Vallespir
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé les terrasses, se situe sur la commune d'Amélie-les-Bains-Palalda, dans la région Occitanie. Ce site, identifié comme une friche d'habitat, s'étend sur une surface totale de 166 508 m². Le contexte communal est marqué par une population de 3 529 habitants et l'appartenance à la communauté de communes du Haut Vallespir. La gestion foncière du site implique des propriétaires de type mixte.

Sur le plan réglementaire, le site est soumis aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Il est classé en zone UC, caractérisée comme des lieux-dits au Pas del Grau, avec des secteurs soumis aux risques. Concernant l'état des bâtis, la présence d'amiante est identifiée, tandis que le sol ne présente pas de pollution. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. Ces éléments techniques s'inscrivent dans la reconversion des friches dans les Pyrénées-Orientales.

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