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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8526283) - Occitanie - 34147 - friche: la Peyrade

MAGALAS · 34 — Hérault

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8526283) - Occitanie - 34147 - friche: la Peyrade

Informations du site

Surface du site: 7,6 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 5 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 7,6 ha
Activités passées: L’histoire de la zone artisanale La Peyrade commence en avril 1926, lorsque la société PECHELBRONN, qui exploite les gisements de pétrole de Gabian depuis 1924, demande au maire de Magalas, Monsieur Camille GRANIER l’autorisation de forer en bordure du Libron, pensant que la nappe de Gabian s’étend jusque-là. PECHELBRONN va forer de 1926 à 1928, mais ces travaux ne se concluent que par la découverte d’une importante source d’eau, qu’elle propose à la commune de conserver en lui remboursant les frais engagés. Le conseil municipal refuse, considérant la dépense comme trop conséquente, et le puits est alors rebouché. PECHELBRONN quitte Magalas en 1928, entre-temps la société a changé de nom et est devenue la SHA : Société dés Huiles Antar. Cependant durant ces deux années de présence elle a vu son activité s’entourer de plusieurs artisans : une entreprise de bois et charbon (les machines de forage fonctionnaient à vapeur), un carrossier Charron, un Moulin appartenant à Monsieur Eugène de Rignac, dont il subsiste aujourd’hui quelques ruines. Même PECHELBRONN parti, l’activité continue à se développer, accueillant de nouveaux artisans à tel point que le 11 juillet 1980 le maire de l’époque Monsieur Jean-Pierre BILSKI entouré de son conseil ouvre officiellement le statut de la zone artisanale et s’efforce d’y regrouper les entreprises de Magalas, en plus de la cave coopérative arrivée en 1936. Le déclin de la zone commence lorsque la Mairie décide de créer la ZAE l’Audacieuse, vidant la zone artisanale La Peyrade de sa substance et faisant migrer une partie des artisans. La mort de la coopérative et sa destruction en 2011 confirment ce déclin et les 52 609 m² de la zone se transforment en friche, émaillées ici et là par des entreprises résiduelles …

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 2019
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UC - Zone correspondant aux quartiers pavillonnaires situés autour du centre historique et de ses faubourgs de manière plus ou moins éloignée et dispersée

La commune

Commune: Magalas
Population: 3 582 habitants
Intercommunalité: CC Les Avant-Monts
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé La Peyrade, est une friche industrielle située sur la commune de Magalas, dans le département de l’Hérault et la région Occitanie. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 75 620 mètres carrés et appartient à une entité publique. Le contexte communal est marqué par une population de 3 582 habitants au sein de la communauté de communes Les Avant-Monts. Les analyses des sols n'indiquent aucune pollution.

Le document d’urbanisme en vigueur sur ce territoire est un plan local d’urbanisme. La parcelle est classée en zone UC, correspondant aux quartiers pavillonnaires situés autour du centre historique et de ses faubourgs de manière plus ou moins éloignée et dispersée. Le site, actuellement identifié comme une friche avec projet, est inclus dans l'appel à projet Recyclage Foncier 2021 troisième édition. Ces caractéristiques foncières et réglementaires précisent le cadre actuel de la reconversion des friches dans l’Hérault.

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