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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8519893) - Occitanie - 34032 - friche: Ilot Mandel

BEZIERS · 34 — Hérault

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8519893) - Occitanie - 34032 - friche: Ilot Mandel

Informations du site

Surface du site: 1 686 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 3 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1 686 m²
Activités passées: Le site s’est d’abord constitué par la construction de plusieurs immeubles. Progressivement les immeubles d’habitation ont été transformés en bureaux au bénéfice de PTT. Au début des années 2000, le site ferme et seul le central téléphonique alimentant le centre-ville perdure. Aujourd’hui l’ensemble immobilier est propriété de la Communauté d’Agglomération Béziers Méditerranée. Au fur et à mesure de l’évolution de la destination des immeubles, l’usage de l’amiante a été particulièrement répandu. Également l’usage du fioul domestique pour le chauffage a été généralisé. Il reste dans cette friche à l’abandon, les sols pollués par le fioul et l’amiante sous toutes ses formes.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1991
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UB - UB : zone d'extension du centre ancien

La commune

Commune: Béziers
Population: 81 545 habitants
Intercommunalité: CA de Béziers-Méditerranée
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Ilot MANDEL, se situe sur la commune de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Occitanie. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface de 1 686 mètres carrés appartenant à un propriétaire privé. Le site fait l'objet d'un projet et est localisé au sein de la communauté d'agglomération Béziers-Méditerranée, une commune comptant 81 545 habitants. Le terrain est régi par un plan local d'urbanisme le classant en zone UB, correspondant à une zone d'extension du centre ancien.

Le site comprend un bâtiment identifié comme ayant un intérêt patrimonial. Concernant l'état sanitaire des lieux, une pollution des sols est avérée et la présence d'amiante est signalée dans le bâti. Le dossier est répertorié dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, troisième édition. Ces informations factuelles cadrent la reconversion des friches dans l’Hérault.

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