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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8498264) - Occitanie - 65226 - friche: Usine Bostik

IBOS · 65 — Hautes-Pyrénées

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8498264) - Occitanie - 65226 - friche: Usine Bostik

Informations du site

Surface du site: 16,1 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 24 avril 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2025
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024
Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 16,1 ha
Activités passées: L'usine "BOSTIK" située sur le commune d'IBOS (65420) a cessé son activité en Janvier 2012. La gestion environnementale du site est assurée par Burgeap pour compte de la société BOSTIK SA, qui demeure le dernier exploitant. Une dépollution a été menée en 2017 par Bostik. Un suivi pendant une durée de 30 ans de la qualité des sols et de la nappe phréatique a été engagé par BOSTIK. A l'acquisition du site, la SCI AJ a mandaté le bureau d'étude Burgeap pour une analyse approfondie afin de valider la compatibilité du projet de tiers-lieu avec le passé industriel du site. Le document ATTES a été fourni en ce sens.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 8
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2022
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UI - Zone urbaine correspondant à la zone d'activités existante de Maye Lanne, zone déjà équipée à vocation d'activités artisanales, industrielles, et autres activités économiques

La commune

Commune: Ibos
Population: 2 813 habitants
Intercommunalité: CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le numéro 8498264 correspond à l'ancienne usine BOSTIK située sur la commune d'Ibos, en région Occitanie. Ce terrain de 161 459 m² est qualifié de friche industrielle sous statut de friche avec projet et appartient à un propriétaire privé. Sur le plan urbanistique, le site est régi par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Il se situe en zone UI, laquelle correspond à la zone d'activités existante de Maye Lanne, déjà équipée pour les activités artisanales, industrielles et économiques.

La localisation de cette friche s'inscrit au sein du territoire de la Communauté d'Agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, qui compte 2 813 habitants. Sur le plan environnemental, le site présente une pollution avérée des sols et la présence d'amiante dans le bâti. Le dossier fait état d'un patrimoine bâti sans caractère spécifique identifié. Les caractéristiques de ce terrain industriel documentées dans le cadre de l'Appel à projet Recyclage Foncier 2021 témoignent de l'intérêt porté à la reconversion des friches dans les Hautes-Pyrénées.

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