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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8471060) - Normandie - 14327 - friche: Presqu’ile Hérouvillaise

HEROUVILLE-SAINT-CLAIR · 14 — Calvados

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8471060) - Normandie - 14327 - friche: Presqu’ile Hérouvillaise

Informations du site

Surface du site: 46,5 ha
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 13 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 46,5 ha
Activités passées: Les terrains de la ZAC de la Presqu’ile Hérouvillaise ont deux anciens propriétaires fonciers connus : ACCELOR MITTAL, dernier propriétaire de l’usine sidérurgique Société Métallurgique de Normandie (SMN) et Ports de Normandie (Ex-Ports Normands Associés). L’urbanisation de la presqu’ile hérouvillaise démarre en 1917, quelques années après l’implantation de la société Métallurgique de Normandie (SMN) sur le plateau de Colombelles. Sur les prairies de pâturage situées entre l’Orne et le Canal de Caen à la Mer, la Société des Chantiers Navals aménage pour la SMN un bassin portuaire dédié à l’importation de houille et à l’exportation des produits de la métallurgie. L’activité florissante de la SMN est interrompue lors la seconde guerre mondiale par la destruction de la zone portuaire de Caen et de l’usine, sous les bombardements. Les dégâts sont alors considérables et le pont tournant d’Hérouville sur le canal est détruit. Rapidement reconstruite, l’usine commence à utiliser les terrains de la presqu’ile hérouvillaise en contre-bas comme un lieu de dépôt en vrac pour différentes sortes de déchets (matériaux de démolition, process..). L’intérieur de la presqu’île Hérouvillaise est progressivement remblayé sur plus de 4m. Extrait rapport BRGM Étude documentaire de l'historique du site UN/MÉTAL NORMANDIE 1993 : « Au niveau de la verse d'Herouville, il s'agit en majorité de gravats plus ou moins volumineux, mêlés. en proportion variable à des sables, machefers et laitier granulé. D'après C. MATHON/1992), on y trouve également quelques déchets ménagers, des déblais limoneux de terrassements , des ferrailles diverses, des fûts métalliques et des résidus liquides ou semi-liquides nauséabonds. Ces remblais ont été bennés de façon anarchique et ne présentent pas de "séquence stratifiée" homogène.” Dans les années 1960 le port de la SMN sur le bassin d’Hérouville est agrandi et le Pont de Colombelles est inauguré. Parallèlement, une chambre de décantation de 5 hectares environ est créée sur la presqu’île par les gestionnaire du port pour recevoir les boues de dragage du canal. Sa dernière utilisation remonte à 2010, lorsqu’est creusée la zone d'évitage de Blainville-sur-Orne. Tous les sédiments de cette dernière opération sont déposés sur la presqu’ile hérouvillaise. Ils représentent un volume de 120 000 m3 sur une hauteur variant de 3 à 4 m. La Route Départementale 402 traversant la presqu’ile est créée au début des années 1990. C’est à cette même époque que la SMN ferme définitivement ses portes et les installations de Colombelles sont démantelées. Depuis lors, la presqu’île Hérouvillaise est devenue une vaste friche, accueillant des gens du voyage et le parking du festival de musique Beauregard l’été. A la suite de la cession d’activité, les terrains du futur Ecoquartier ont été récupéré par Caen la mer qui en est resté propriétaire jusque fin 2020. A cette date l’EPF Normandie a racheté les terrains d’assiette de la ZAC dans le cadre du portage foncier pour le compte de la Ville d’Hérouville Saint Clair. Depuis une dizaine d’années, plusieurs campagnes d’investigations des sols été menées sur le site de la presqu’ile hérouvillaise, réalisées notamment par la société BURGEAP, et commanditées par l’Etablissement Public Foncier de Normandie, puis la SPLA CPI. Les analyses montrent : - Une pollution diffuse avec la présence généralisée de traces de métaux et de HAP, - Des contaminations ponctuelles de faibles concentrations de naphtalène, de BTEX et de COHV. - La présence de 4 zones de pollutions concentrées avec des teneurs en HAP ou HCT dépassant les seuils de coupures HAP et HCT (1 000 mg/kg pour les HCT C10-C40 et 100 mg/kg pour les HAP). Ces zones sources représentent un volume d’environ 4500 m3 Le site de la presqu’ile hérouvillaise a été fortement remblayé et on distingue deux ensembles de sols distincts : - la partie ouest, entre la RD et le Canal, qui est un caisson de décantation des boues de draguage du canal. Les remblais y sont sableux et limoneux, et présentent des traces d’ETM. C’est sur cette partie que l’on trouve la majorité des sources concentrées en HCT/HAP. - La partie est, entre la RD et l’Orne, qui a servi de « verse » pour la SMN. Les remblais sont très hétérogènes : déchets de démolitions, rebus de process, laitiers. Géo-techniquement le sol est très encombré par des blocs béton et autres déchets. Sur cette partie on trouve des spots de de pollutions concentrées très localisées.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: AUs
Zone du document d'urbanisme: AUe - Zone destinée à recevoir un aménagement d'ensemble concerté et cohérent à moyen ou long terme de type activité industrielle de production, d'entrepôts liés à l'activité portuaire ou loisirs nautiques

La commune

Commune: Hérouville-Saint-Clair
Population: 23 470 habitants
Intercommunalité: CU Caen la Mer
Région: Normandie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé de la Presqu'île Hérouvillaise se situe à Hérouville-Saint-Clair, commune de 23 470 habitants dans la région Normandie. Ce terrain de 464 877 m² possède un type de site mixte avec un statut de friche avec projet. Sur le plan environnemental, le sol présente une pollution avérée. La planification urbaine est régie par un Plan Local d'Urbanisme classant cet espace en zone AUe. Ce zonage est destiné à recevoir un aménagement d'ensemble concerté et cohérent pour des activités industrielles de production, des entrepôts liés à l'activité portuaire ou des loisirs nautiques. La CU Caen la Mer constitue l'EPCI de rattachement. Ce dossier est intégré à l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, troisième édition, pour la reconversion des friches dans le Calvados.

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