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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8450311) - Bretagne - 22360 - friche: 1 rue d’Armor

TREGUEUX · 22 — Côtes-d'Armor

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8450311) - Bretagne - 22360 - friche: 1 rue d’Armor

Informations du site

Surface du site: 2 396 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 9 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 logements déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2023
3 permis de démolir déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2 396 m²
Activités passées: Le premier propriétaire du bien était M. Jacques LAVAY qui a vendu sa propriété en 2001 à Mme Annick ESNAULT née LE MOULT. Après décès de Mme Annick ESNAULT en 2003 le bien est légué à son époux M. Jean ESNAULT dernier occupant du site. M. Jean ESNAULT décède en 2020, depuis le bien est en propriété de M. Philippe ESNAULT et Mme Annick JUHEL. Ces propriétaires n'ont pas occupés le site. C'est à l'occasion de la mise en vente du bien par M. Philippe ESNAULT et Mme Annick JUHEL que la commune représentée par l'EPF a réalisé la préemption. Le site est actuellement inoccupé depuis 2 ans environ. Avant 1978, le site était composé de parcelles agricoles. Sur photo aérienne il est possible d'estimer la construction de la maison d'habitation entre 1968 et 1973. Entre 1973 et 1983, un atelier contenant une fosse de vidange a été construit au Nord-Ouest de la maison d’habitation. Ensuite, un appentis attenant à la maison côté Sud a été bâti, il contient une cuve de fuel aérienne. Les remblais utilisés lors de la construction du bâtiment sont susceptibles de constituer une source potentielle de pollution. Les plaques fibro présentes sur le site (toiture des annexes, composteur, stockage de plaques...) sont susceptibles de contenir de l’amiante. Au vu de la première étude de site il est nécessaire de réaliser des investigations sur site (sondages pour prélever les sols et analyses en laboratoire) notamment pour la recherche d'amiante et de plomb.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1971
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: AUc
Zone du document d'urbanisme: 2AU -

La commune

Commune: Trégueux
Population: 8 450 habitants
Intercommunalité: CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Région: Bretagne

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous le numéro 8450311 est une friche d'habitat située au 1 rue d'Armor, dans la commune de Trégueux, en Bretagne. Cette emprise au sol s'étend sur une surface de 2 396 mètres carrés. La documentation technique indique la présence d'amiante dans le bâti, tandis que le sol est exempt de pollution documentée. Le terrain est régi par un plan local d'urbanisme le classant en zone 2AU.

La commune de Trégueux compte 8 450 habitants et dépend de l'établissement public de coopération intercommunale dénommé Saint-Brieuc Armor Agglomération. Le site est identifié comme une friche avec projet dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, troisième édition. Ces éléments administratifs et techniques précisent la situation foncière du terrain, lequel s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches dans les Côtes-d'Armor.

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