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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8448458) - Île-de-France - 94077 - friche: 63 avenue Le Foll-VILLENEUVE le ROI

VILLENEUVE-LE-ROI · 94 — Val-de-Marne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8448458) - Île-de-France - 94077 - friche: 63 avenue Le Foll-VILLENEUVE le ROI

Informations du site

Surface du site: 4 842 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 9 mai 2022
Propriétaire: Personne physique

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 4 842 m²
Activités passées: Entre 2001 et 2011 : plusieurs arrêtés de péril ordinaire (réfection des cages d’escaliers) et arrêtés municipaux requérant la réalisation de travaux de toiture, mises aux normes électriques. 2011 : Déclaration de péril grave et imminent + Déclaration temporaire d’habiter et d’utiliser les lieux Depuis 2011 : La ville a engagé plusieurs travaux pour sécuriser le bien et conforter les structures car l’immeuble menaçait de s’effondrer. Des contreforts en bois ont ainsi été posés pour soutenir le bâtiment. Ces travaux ont été pris en charge par la Ville, à hauteur d’environ 500 000 €. La charpente et les toitures présentent un danger pour la sécurité publique. Les travaux prescrits n’ont pas été réalisés et le bâtiment continue de se dégrader, particulièrement les cages d’escalier dont l’une s’est effondrée. Le bien est entièrement sécurisé (muré) et n’est pas accessible.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 1929
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UAUUUUUU - UAUUUUUU : Grands axes

La commune

Commune: Villeneuve-le-Roi
Population: 21 000 habitants
Intercommunalité: Métropole du Grand Paris
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, situé au 63 avenue Le Foll à Villeneuve-le-Roi, est une friche d'habitat d'une surface de 4 842 mètres carrés. Le terrain appartient à un propriétaire privé et est intégré dans une commune de 21 000 habitants, membre de la Métropole du Grand Paris. Les analyses techniques indiquent une absence de pollution du sol sur cette emprise. Sur le plan de l'urbanisme, le site relève d'un plan local d'urbanisme intercommunal et est classé en zone U, précisément désignée sous la catégorie UAUUUUUU dédiée aux grands axes.

L'accessibilité et la localisation du terrain s'inscrivent dans une trame urbaine soumise à ces règles d'aménagement. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet, sans patrimoine bâti associé. Le dossier technique, référencé sous le numéro 8448458 dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, précise les caractéristiques actuelles du lieu. Ce terrain témoigne de la dynamique de reconversion des friches en Val-de-Marne.

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