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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8447438) - Pays de la Loire - 85003 - friche: Ilot Soulard-Clemenceau

AIZENAY · 85 — Vendée

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8447438) - Pays de la Loire - 85003 - friche: Ilot Soulard-Clemenceau

Informations du site

Surface du site: 1 544 m²
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 12 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1 544 m²
Activités passées: La commune d’Aizenay a commencé a engagé une démarche de renouvellement urbain sur l’ilot Soulard-Clemenceau le 16 mars 2012 en faisant l’acquisition de la parcelle AN24 en vue du départ du garagiste dans les prochaines années. Le 8 octobre 2013, la collectivité à pu acquérir la maison de Monsieur LEBRASSEUR situé sur la parcelle AN25. En faisant l’acquisition de la parcelle AN26 en juillet 2018, la Ville s’est assuré d’obtenir une emprise foncière totale du site pour renouveler la friche urbaine du cœur de ville. Les pollutions identifiées sont liées à l’activité du garage et à la station de distribution de carburant : une étude de dépollution est nécessaire.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UAd - Zone urbaine regroupant des opérations denses

La commune

Commune: Aizenay
Population: 10 365 habitants
Intercommunalité: CC de Vie et Boulogne
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé de l'Îlot Soulard-Clemenceau est situé à Aizenay, au sein de la région Pays de la Loire. Cette commune du département de la Vendée compte 10 365 habitants et appartient à la communauté de communes de Vie et Boulogne. Ce site de type mixte s'étend sur une surface de 1 544 mètres carrés et fait l'objet d'un projet identifié dans le cadre de la troisième édition de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. Le dossier porte le numéro 8447438.

Le terrain est classé en zone UAd dans le plan local d'urbanisme intercommunal, désignant une zone urbaine destinée aux opérations denses. Concernant les contraintes environnementales du site, le sol présente une pollution avérée tandis que le bâti comporte de l'amiante. L'accessibilité du terrain au sein de la commune s'inscrit dans le cadre global de la reconversion des friches en Vendée.

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