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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8330854) - Pays de la Loire - 85154 - friche: Centre Bourg

LA ROCHE-SUR-YON · 85 — Vendée

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8330854) - Pays de la Loire - 85154 - friche: Centre Bourg

Informations du site

Surface du site: 1,3 ha
Type de site: Habitat
Statut: Reconvertie
Usage prévu après reconversion: Mixte
Mise à jour de la source: 3 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Reconversion envisagée: Mixte
Surface de l'unité foncière: 1,3 ha
Activités passées: La place de Lattre était il y a plusieurs années, le coeur de bourg avec ses commerces et ses services. En effet, sur la partie que la commune va acquérir en lien avec l’EPF, il y avait plusieurs services ou commerces : - Un Crédit agricole se trouvait à côté du bar/tabac. Celui-ci était pourvu d’un distributeur de billets et était ouvert au public. En 2017, le bureau a été fermé complètement, et le distributeur de billet a été retiré. - Bar/tabac/jeux : en janvier 2020, ce bar/tabac/jeux a été fermé pour donner suite à une liquidation judiciaire. - Distributeur de journaux/presse a fermé ses portes dans les années 1990. - Une poissonnerie a fermé ses portes dans les années 1980. Suite à l'abandon du site, une opération de mise en sécurité de par l'effondrement d'une ancienne maison a été réalisée par l'EPF sur la tranche 2 de l'opération.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1900
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: U - enveloppe urbaine résidentielle BOURG

La commune

Commune: Mouilleron-Saint-Germain
Population: 1 744 habitants
Intercommunalité: CC du Pays de la Châtaigneraie
Région: Pays de la Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé sous la référence 8330854, situé à La Roche-sur-Yon dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, correspond à une friche d'habitat d'une surface de 13 346 m². Cette emprise foncière, au statut de friche reconvertie, est classée en zone U, désignée comme enveloppe urbaine résidentielle BOURG au sein du PLUI. Le terrain présente une mixité de propriété et comporte un bâtiment d'intérêt patrimonial. La gestion du site s'inscrit dans un contexte communal marqué par une population de 1 744 habitants et une appartenance à la CC du Pays de la Châtaigneraie.

L'accessibilité et la caractérisation technique du site révèlent la présence d'amiante dans le bâti, bien que les sols soient exempts de pollution. Le projet de reconversion adopte une typologie mixte, optimisant ainsi l'espace urbain disponible. L'organisation spatiale repose sur les dispositions réglementaires du document d'urbanisme local pour structurer le développement du centre bourg concerné. Ces interventions ciblées illustrent les modalités pratiques encadrant la reconversion des friches en Vendée.

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