Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8316539) - Occitanie - 65440 - friche: Tarbes - 26 Rue Brauhauban - Immeuble Dulout

Le site recensé, situé au 26 rue Brauhauban à Tarbes, correspond à l'immeuble DULOUT. Ce terrain de type mixte couvre une surface totale de 423 mètres carrés et appartient au domaine public. La commune de Tarbes compte 44 399 habitants et dépend de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. L'immeuble présente un intérêt patrimonial, bien que sa pollution soit caractérisée par la présence d'amiante, contrairement aux sols qui ne présentent aucune pollution. Le site est actuellement classé comme une friche avec projet.

Le cadre d'urbanisme est régi par un plan local d'urbanisme classant cette emprise en zone UA. Ce zonage urbain autorise le potentiel de reconversion du bâtiment tout en respectant les règles d'aménagement applicables à ce secteur spécifique. La localisation centrale du site au sein de la commune permet d'envisager des usages conformes à la vocation urbaine définie par le document d'urbanisme. Cette opération illustre la démarche de renouvellement urbain et de reconversion des friches dans les Hautes-Pyrénées.