Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8295599) - Normandie - 61483 - friche: Ancienne friche SNCF/ateliers techniques permettant le stockage du matériel de la municipalité et gradins desservant ces ateliers.

Ce site est une friche recensée située à Bagnoles de L'orne Normandie, dans le département de l'Orne en région Normandie. Il s'agit d'une ancienne installation SNCF composée d'ateliers techniques utilisés pour le stockage de matériel municipal et de gradins desservant ces locaux. Le terrain totalise une surface de 5 593 mètres carrés. La gestion du site relève d'un propriétaire public et la commune compte 2 699 habitants au sein de la communauté de communes Andaine - Passais. Sur le plan environnemental, la présence d'amiante est identifiée dans le bâti, tandis qu'aucune pollution des sols n'est constatée.

Le site est couvert par un Plan Local d'Urbanisme qui le classe en zone Uab, désignée comme une zone urbaine de centre bourg respectant l'architecture du début XXe siècle. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet. L'aménagement du foncier disponible permet d'envisager diverses interventions sur cet espace central. Cette configuration foncière offre un potentiel de reconversion des friches dans l’Orne.