Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8233799) - Auvergne-Rhône-Alpes - 03190 - friche: Ancienne école Saint Benoit dit "Présentation de Marie"

La commune de Moulins, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes au sein de la CA Moulins Communauté, compte une population de 19 206 habitants. Ce site recensé, identifié comme une friche d’habitat sous le numéro 8233799, correspond à l’ancienne école Saint Benoit, nommée Présentation de Marie. Le terrain s’étend sur une surface totale de 7 204 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le site fait l'objet d'un statut de friche avec projet et intègre un bâtiment présentant un intérêt patrimonial. L'analyse des contraintes sanitaires identifie la présence d’amiante au sein des structures bâties, tandis que les analyses de sol confirment l’absence de pollution sur le terrain.

Le document d’urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme, qui classe cette emprise foncière en zone UAa. Cette zone urbaine correspond au noyau historique et à ses extensions successives, inscrits dans le périmètre du site patrimonial remarquable. Le zonage autorise des interventions structurantes sur cette parcelle située dans un tissu urbain dense. Ces caractéristiques techniques encadrent les possibilités de transformation du site en conformité avec les règles d’urbanisme locales établies pour la préservation du patrimoine bâti. Cette gestion du foncier s'inscrit dans la démarche globale concernant la reconversion des friches dans l’Allier.