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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8193508) - Bretagne - 29019 - friche: Ilots Volney et d’Alembert

BREST · 29 — Finistère

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8193508) - Bretagne - 29019 - friche: Ilots Volney et d’Alembert

Informations du site

Surface du site: 6 802 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 6 802 m²
Activités passées: Bmh est devenu propriétaire des différents bâtiments qui occupent l'ilot depuis 2003. Les acquisitions successives (2006, 2007, 2009, 2011, 2016 et 2017) ont permis de créer une emprise cohérente pour créer cet ilot. Des logements composent l'ilot ainsi que différents locaux. Les locaux commerciaux étaient loués jusque début 2021 pour les derniers. Un orthopédiste, un garagiste et un bar composaient les principaux commerces du site. L'orthopédiste est parti en premier, suivi par la garagiste et enfin le locataire du bar. Dès le départ du garagiste les locaux ont été murés pour éviter les intrusions et garantir la sécurité du site. Les études de pollutions ont commencé en 2019 et 2020.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 5
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1850
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UC - UC - Mixité des fonctions urbaines

La commune

Commune: Brest
Population: 142 346 habitants
Intercommunalité: Brest Métropole
Région: Bretagne

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Ilots Volney et d'Alembert, est une friche d'habitat située dans la commune de Brest, au sein de la région Bretagne. Ce terrain de 6802 mètres carrés possède un propriétaire de type mixte. Le site est régi par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal et se trouve en zone UC, correspondant à une mixité des fonctions urbaines. La commune de Brest compte 142 346 habitants et fait partie de Brest Métropole.

Le potentiel de reconversion du site est associé à une pollution avérée du sol et à la présence d'amiante dans le bâti. Le dossier, identifié sous le numéro 8193508 dans le cadre de l'Appel à projet Recyclage Foncier 2021, précise que cette friche dispose d'un statut de friche avec projet. Cette désignation documente l'état actuel de ce foncier et son cadre réglementaire spécifique. L'intervention sur cette emprise foncière s'inscrit dans la reconversion des friches dans le Finistère.

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