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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7939136) - Centre-Val de Loire - 37077 - friche: Ancienne carrosserie

CINQ-MARS-LA-PILE · 37 — Indre-et-Loire

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7939136) - Centre-Val de Loire - 37077 - friche: Ancienne carrosserie

Informations du site

Surface du site: 1,6 ha
Type de site: Commerciale
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,6 ha
Activités passées: Ancienne carrosserie appartenant à un particulier La commune a acheté les biens en 2010. La COMMUNAUTÉ DE COMMUNES TOURAINE OUEST VAL DE LOIRE, aidée par SOLIHA, a lancé un appel à candidatures auprès des communes intéressées par une offre locative à destination des personnes vieillissantes. Le projet s’adresse à des personnes dont le souhait est de continuer à habiter sur le territoire, qui présentent des critères de « fragilité », mais ayant la capacité d’assumer un logement locatif. Dans le cadre d’une première tranche, la commune de CMLP a été retenue parmi cinq autres sites du territoire : AMBILLOU, BOURGUEIL, GIZEUX, SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL et MAZIERES. Ce projet entrant dans les prérogatives d’un bailleur social, VAL TOURAINE HABITAT a été sollicité par la COMMUNAUTÉ DE COMMUNES, pour étudier le portage global de l’opération comprenant 21 logements répartis sur les six communes. VAL TOURAINE HABITAT en tant que maître d’ouvrage, sera en charge de réaliser les études de faisabilité technique et financière, ainsi que la construction des logements. Un bien immobilier situé Place des Anciens Combattants a été identifié comme opportunité foncière pour l’édification des logements. Ce bien immobilier, sera mis à la disposition de VAL TOURAINE HABITAT, sous la forme d’un bail emphytéotique dont la durée sera adossée à celle du remboursement des prêts contractés pour le financement du projet.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1870
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UAi - Secteur de la zone UA concerné par le Plan de prévention des risques naturels d'inondation vals de Bréhémont/Langeais

La commune

Commune: Cinq-Mars-la-Pile
Population: 4 015 habitants
Intercommunalité: CC Touraine Ouest Val de Loire
Région: Centre-Val de Loire

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Ancienne carrosserie, est une friche commerciale située sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, dans la région Centre-Val de Loire. Cette emprise foncière occupe une surface totale de 15 693 mètres carrés. La propriété de ce site est publique et le territoire communal compte 4015 habitants. L'EPCI de rattachement est la communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire. Concernant l'état du bâti, la présence d'amiante est signalée, tandis qu'aucune pollution des sols n'est constatée.

La localisation de ce site est régie par un plan local d'urbanisme. Le terrain est classé en zone UAi, correspondant au secteur de la zone UA concerné par le plan de prévention des risques naturels d'inondation vals de Bréhémont/Langeais. Le statut administratif du dossier est celui d'une friche avec projet, intégrée à l'appel à projet Recyclage Foncier 2021 dans sa troisième édition. Ces éléments factuels constituent le cadre technique actuel encadrant la reconversion des friches dans l'Indre-et-Loire.

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