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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7928597) - Nouvelle-Aquitaine - 33550 - friche: Ilot l1

VILLENAVE-D'ORNON · 33 — Gironde

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7928597) - Nouvelle-Aquitaine - 33550 - friche: Ilot l1

Informations du site

Surface du site: 4 398 m²
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 4 398 m²
Activités passées: Les bâtiments que l’on trouvait sur les parcelles de l’îlot auraient été construits dans les années 1920 selon les photographies aériennes historiques. Ces bâtiments ont pour certains été détruits avant les années 2000. En 2016, le site accueillait : - Au nord, une maison d’habitation R+C, divisée en 3 appartements située à l’arrière de la parcelle, un cabinet d’avocats et un local de parti politique à l’avant (côté Route de Toulouse). Ces bâtiments ont été démolis en 2020, - Au sud, une banque qui a été démolie en 2017. Un peu plus au sud du site se trouvait une station-service implantée en 1969, reconstruite en 2000, puis démantelée en 2015. Un impact en hydrocarbures et en BTEX sur les sols et les eaux dû à l’activité est avéré au droit du site (selon les fiches BASIAS et BASOL de la station-service). En revanche, les autres sites BASIAS, BASOL et les sites ICPE les plus proches du site ne représentaient pas de source de pollution pour la zone d’étude. Le diagnostic de la qualité des sols et des eaux a révélé cependant plusieurs types de pollutions sur l’îlot L1 : métaux lourds dont plomb, zinc, cuivre, présence de HAP et hydrocarbures, et de faibles traces ponctuelles en BTEX ou PCB.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UP52 - Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

La commune

Commune: Villenave-d'Ornon
Population: 42 545 habitants
Intercommunalité: Bordeaux Métropole
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Ilot L1, est une friche d’habitat située sur la commune de Villenave-d'Ornon, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain privé s'étend sur une surface totale de 4 398 mètres carrés. Le contexte communal est marqué par une population de 42545 habitants et une intégration au sein de Bordeaux Métropole. La parcelle dispose d'un statut de friche avec projet et est soumise à un document d'urbanisme de type PLUI.

La zone est classée en zone U, précisément désignée sous l'intitulé UP52 correspondant aux zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain. Le sol présente une pollution avérée. Ce site permet de concrétiser les orientations fixées par les documents d'urbanisme locaux pour le développement de l'espace urbain. La parcelle illustre la reconversion des friches en Gironde.

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