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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7864049) - Nouvelle-Aquitaine - 79195 - friche: Ancienne Maison de retraite Bétanie

NUEIL-LES-AUBIERS · 79 — Deux-Sèvres

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7864049) - Nouvelle-Aquitaine - 79195 - friche: Ancienne Maison de retraite Bétanie

Informations du site

Surface du site: 6,1 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 14 mai 2022
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
1 janvier 2025

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 6,1 ha
Activités passées: La résidence Béthanie, ancienne maison de retraite, a pour particularité d'avoir été construite en plusieurs phases. En 1935, le docteur Verron fait édifier sa maison d'habitation et il va la léguer dix ans plus tard à une congrégation de religieuses. En 1958, s'y établit une maison de retraite avec extension de la maison. En 1981, la congrégation vend à la mairie l'établissement qui devient public et communal. De 1984 à 1987, des travaux de réaménagement sont effectués. En 1991, une nouvelle extension est réalisée avec la création d'une grande salle. En 2010, le site est délaissé, une nouvelle maison de retraite ayant été construite en remplacement de cet établissement devenu inadapté.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 6
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1993
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: Ub - Zone urbaine, première vague d'extension, quartiers pavillonnaires

La commune

Commune: Nueil-les-Aubiers
Population: 5 483 habitants
Intercommunalité: CA du Bocage Bressuirais
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site de l'ancienne maison de retraite Bétanie est une friche d'habitat recensée dans la commune de Nueil-les-Aubiers, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété publique couvre une surface totale de 61 238 m². Le site comporte un bâtiment identifié comme présentant un intérêt patrimonial et contient de l'amiante, tandis qu'aucune pollution des sols n'est signalée. Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe la parcelle en zone Ub, correspondant aux quartiers pavillonnaires issus de la première vague d'extension urbaine. Le statut du site est actuellement répertorié comme une friche avec projet.

La commune de Nueil-les-Aubiers compte 5 483 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais. Les caractéristiques du terrain et son classement en zone urbaine définissent les conditions d'intervention sur cette emprise. Le suivi des transformations urbaines porte sur la reconversion des friches dans les Deux-Sèvres.

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