Cette friche vous appartient ?Créez votre annonce

Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7844790) - Auvergne-Rhône-Alpes - 63113 - friche: Site des anciens abattoirs Quartier Saint-Jean

CLERMONT-FERRAND · 63 — Puy-de-Dôme

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7844790) - Auvergne-Rhône-Alpes - 63113 - friche: Site des anciens abattoirs Quartier Saint-Jean

Informations du site

Surface du site: 18,6 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 26 avril 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 18,6 ha
Activités passées: L’étude historique réalisée par BURGEAP en 2005 à l’échelle de la parcelle CI 160 (site des anciens abattoirs) met globalement en évidence la succession de plusieurs activités au droit de la parcelle : • 1933-1955 : parcelle non occupée (en friche ou utilisée à des fins agricoles) ; • 1955-1962 : le terrain est utilisé par un camp militaire nommé « Camp A » où sont installés des baraquements regroupant des prisonniers et réfugiés ; • 1962-2003 : les abattoirs municipaux, ICPE5 soumise à autorisation, sont implantés au droit de la parcelle ; • 2003-2005 : les activités de l’abattoir sont arrêtées mais il subsiste deux bâtiments (n°1 et n°10 sur la figure 6) utilisés par les sociétés ADIV6 et Clermont Viande encore en activité à cette époque ; • 2019 : l’ensemble des bâtiments a été démoli et la parcelle est entièrement en friche. L’historique du contexte règlementaire du site des abattoirs se présente comme suit : • 31 janvier 1989 : Arrêté Préfectoral autorisant l’exploitation de l’abattoir municipal de Clermont-Ferrand ; • 20 septembre 2017 : récépissé de cessation d’activités ICPE de l’abattoir municipal délivré par la Préfecture à la Ville de Clermont-Ferrand. Les installations des abattoirs étaient les suivantes (cf. Figure 6) : • Un bâtiment administratif et logement de fonction ; • Un atelier mécanique(n°7) composé d’un atelier, de bureaux et de sanitaires ; • Le bâtiment central (n°1) comprenant une salle de vente et une sella frigorifique à l’étage et le local technique frigorifique au rez-de-chaussée ; • Les étables (n°2) ; • Le bâtiment d’abattage (n°3) au 1er étage et la triprie-boyauderie au rez-de-chaussée connectée avec les étables par le coche et la zone de saignée ; • Le bureau des usagers (n°9 sur la Figure 4) qui comprenait des bureaux de réunion ainsi que le système de chauffage incluant une cuve de fioul enterrée sur le devant du bâtiment ; • Le marché aux bestiaux (n°5) qui servait à la vente des bêtes et qui n’était a priori plus utilisé depuis une vingtaine d’années ; • Le 5ème quartier comprenant la chaufferie et les sanitaires (n°4). Le système de chauffage fonctionnait au fioul lourd stocké au sein de deux cuves semi-enterrées d’environ 50 m3 chacune et reposant sur un lit de sable (en l’absence de plan disponible dans le rapport de BURGEAP, la localisation précise de ces cuves n’est pas connue). L’installation aurait également accueilli une 3ème cuve de fioul domestique d’après le témoignage de l’ancien directeur du site (aucune information plus précise n’est disponible concernant les caractéristiques de cette cuve : localisation, dimensions, etc.) ; • Le système de prétraitement des eaux usées (n° 6) recevant les eaux collectées au sein des bâtiments des abattoirs (eaux fortement chargées en matières organique) pour traitement avant rejet au réseau communal. L’installation était composée d’un dégrilleur suivi d’une pompe de relevage. Un système d’oxygénation et de collecte des boues a également été mis en place lors de la modernisation du site (~1987).

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution des sols: Pollution inexistante

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UG - Zones urbaines générales

La commune

Commune: Clermont-Ferrand
Population: 146 351 habitants
Intercommunalité: Clermont Auvergne Métropole
Région: Auvergne-Rhône-Alpes

Localisation

Chargement de la carte…

Comprendre cette friche

Le site des anciens abattoirs du quartier Saint-Jean, situé à Clermont-Ferrand, est une friche industrielle recensée dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 185 631 mètres carrés et appartient à une entité publique. Le contexte communal inclut une population de 146 351 habitants au sein de Clermont Auvergne Métropole. Les analyses indiquent l'absence de pollution des sols sur ce périmètre.

Le site est soumis au plan local d'urbanisme de la commune et se situe en zone UG, correspondant aux zones urbaines générales. Le statut du terrain est défini comme une friche avec projet. L'inventaire ne mentionne aucun élément de patrimoine bâti sur cette emprise. La documentation technique identifie cet espace comme une zone de reconversion des friches dans le Puy-de-Dôme.

Soyez alerté des friches dans ce secteur

Alertes pour la Puy-de-Dôme (63)

Un email par nouveauté pertinente, désinscription en un clic.

Comment publier cette friche sur Biens à Rénover

1Créez un compte gratuit en quelques secondes.
2Décrivez le bien : photos, surfaces, état du bâti, potentiel de reconversion.
3Notre équipe relit la fiche, puis elle devient visible par les porteurs de projet.

Commencer la publication