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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6174685) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Bordeaux (33000) - friche: rue des Etrangers – Bâtiments Armi

BORDEAUX · 33 — Gironde

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6174685) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Bordeaux (33000) - friche: rue des Etrangers – Bâtiments Armi

Informations du site

Surface du site: 129,4 ha
Type de site: Type inconnu
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Locaux non résidentiels déposé sur une parcelle
28 mai 2026
2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2025
2 permis d'aménager déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2025
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2025
Permis d'aménager déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2024
4 locaux non résidentiels déposés sur 4 parcelles
1 janvier 2024
3 locaux non résidentiels déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2023
2 permis de démolir déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2023
Vente enregistrée sur une parcelle
24 décembre 2021

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 129,4 ha
Activités passées: Le site a été exploité entre 1984 et 2019 par la société ARMI en tant qu’atelier de réparation maritime et industrielle. Auparavant, le site était exploité par la société ARMI (groupe PETROMER) dans le cadre également d’un atelier de réparation navale et industrielle. Le site n’est pas référencé sous BASIAS, ni BASOL. Un diagnostic INFOS-DIAG (selon norme NFX31-620) a été réalisé en août 2021 par la société APAVE certifiée LNE. Dans le cadre de cette étude, 11 sondages de sol ont notamment été réalisés jusqu’à 2 m de profondeur. Les résultats d’analyse montrent des anomalies dans les sols en composés organiques (HCT, HAP, BTEX) et métaux sur l’ensemble du site. Par ailleurs, la présence importante de composés volatils (hydrocarbures C5-C10, BTEX, naphtalène) ou potentiellement volatils (mercure) a été identifiée. A la suite de ces résultats il a été préconisé des investigations complémentaires sur les eaux souterraines, les gaz du sol et les eaux du robinet et la réalisation d’une EQRS.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 12
Année du bâti le plus récent: 2023

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UP12 - Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

La commune

Commune: Bordeaux
Population: 267 991 habitants
Intercommunalité: Bordeaux Métropole
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé « Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6174685) - rue des Etrangers – Bâtiments ARMI », est situé à Bordeaux, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune compte 267 991 habitants et relève de l'EPCI Bordeaux Métropole. Le terrain, d'une surface de 1 294 463 m², dispose du statut de friche avec projet. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UP12, correspondant aux zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La gestion des caractéristiques du foncier s'inscrit dans la dynamique actuelle concernant la reconversion des friches en Gironde.

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