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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6132437) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Floirac (33270) - friche: Ilot San Martin

BORDEAUX · 33 — Gironde

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6132437) - Nouvelle-Aquitaine - 33 - Gironde - Floirac (33270) - friche: Ilot San Martin

Informations du site

Surface du site: 2,1 ha
Type de site: Usage mixte
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2,1 ha
Activités passées: L'étude historique a mis en évidence les points suivants : • au 19ème siècle, le site et ses abords auraient été occupés par des vignobles, et notamment par le domaine de Richelieu, visible sur les cartes du début du 20ème siècle ; • depuis au moins 1924, le site se compose d'une partie d'un hangar industriel dans sa moitié sud et d'une zone au nord utilisée pour des stockages de matériel et/ou de véhicules. D'après les informations recueillies, cette entreprise correspondait à Solanilla puis San Martin (activité de transport) s'étant par la suite diversifiée vers des activités de mécanique et de carrosserie (garage CIMT) ; • les activités industrielles (hangars) présents au nord du site étaient desservis par des voies ferrées, démantelées entre 1950 et 1970 (partiellement sur le site), et correspondaient à l'entreprise de métallurgie DESSE spécialisée dans la fabrication de wagons ; • le site connaît quelques évolutions au cours du temps : la cour est bétonnée, une station service est installée au centre et des cuves sont mises en place en bordure nord. Au regard de la situation du site BASOL le plus proche en aval hydraulique supposé, aucun impact significatif dû aux activités BASOL n'est attendu sur le site d'étude.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: Aucun bâtiment recensé

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UP19 - Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

La commune

Commune: Bordeaux
Population: 267 991 habitants
Intercommunalité: Bordeaux Métropole
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé Ilot San Martin est une friche mixte située sur la commune de Bordeaux, en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette étendue couvre une surface de 21 117 mètres carrés. Le terrain est soumis au plan local d'urbanisme intercommunal et est classé en zone UP19, désignée comme zone de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain. La commune de Bordeaux compte 267 991 habitants et fait partie de l'EPCI Bordeaux Métropole. Ce site dispose d'un statut de friche avec projet dans le cadre de la reconversion des friches en Gironde.

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