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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5956889) - Île-de-France - 95 - Val-d’Oise - Argenteuil (95100) - friche: Concession d’aménagement PSG/BS

ARGENTEUIL · 95 — Val-d'Oise

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5956889) - Île-de-France - 95 - Val-d’Oise - Argenteuil (95100) - friche: Concession d’aménagement PSG/BS

Informations du site

Surface du site: 1,1 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Autre

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,1 ha
Activités passées: Ilot 1 Mirabeau : Les conclusions de l’étude documentaire et historique réalisée par l’EPFIF en 2020, jointe au dossier, montrent que l'ilot est ou a été occupé par des habitations (quelques pavillons résidentiels toujours occupés, petits collectifs, des activités commerciales (restaurants toujours en activité,…) ou industrielles (inactives depuis plusieurs années), depuis 1924 au moins. Un ancien hangar de pièces auto d’occasion est également présent. Le bailleur AB HABITAT a réalisé petit à petit plusieurs démolitions partielles des logements vides qu’il a acquis, renforçant le caractère de friche du site, ou les terrains nus côtoient des logements dégradés encore présents. La base des installations classées du Ministère de la Transition écologique et solidaire (BASIAS) ne recense aucune ICPE au droit du site d’étude. D’après la Préfecture aucun document relatif au site étudié n’a été retrouvé. Deux sites BASOL sont situés à proximité de l’ilot : le site BASOL des anciens câbles Pirelli situés en latéral/amont et le site BASOL Dassault situé en amont. Selon les conclusions de l’étude, ces deux sites ont impacté le milieu souterrain en particulier la nappe et peuvent donc potentiellement être à l’origine d’une dégradation de la qualité du milieu souterrain, notamment la nappe, au droit de l’ilot. Un site BASIAS émetteur de fumées, se situe en amont aéraulique de l’emprise. De par les activités pratiquées sur le site, les polluants susceptibles d’être retrouvés dans les sols sont notamment les métaux HCT et HAP. Aucune activité potentiellement polluante ou stockage n’a été observé sur les parcelles visitées, à l’exception de quelques pots de peinture et traces noires sur la dalle béton sur la parcelle BW 221 au 201 rue Barbusse, qui supporte un ancien garage automobile. Sur un terrain sur la parcelle BW 21 au sud de l’ilot un dépôt de déchet a été identifié. Ilot 2 : Barbusse et Pont Neuf : Les conclusions de l’étude documentaire et historique réalisée par l’EPFIF en 2020, jointe au dossier, montrent que le site a successivement abrité : • De 1919 à 2019 : de nombreuses activités industrielles, mais qui ont diminué en termes de superficie sur les ilots : on observe la disparition de plusieurs hangars et de sites en activité et une augmentation des espaces en friches. Les résidences encore présentes actuellement semblent identiques depuis 1919 ainsi que les parcelles nues. Au droit de l’ilot Barbusse, outre les parcelles à usage résidentiel ou commercial, des activités potentiellement polluantes sont ou ont été en activité : • La carrosserie du Pont Neuf, soumise à déclaration en 1963 pour une activité de garages, ateliers mécanique, soudure, est toujours en activité (site BASIAS IDF9501756) • La société Champy, activité terminée située au 115 rue Barbusse, a été classée pour une activité de commerce et réparation de motocycles et bicyclettes (site BASIAS IDF 501069) : le site a été soumis à déclaration pour l’installation d’un dépôt souterrain de 3000 L d’essence et l’installation d’un compresseur d’air. Ces activités ont été exploitées de 1961 à 1982 au plus tard. • La société PACAUT et VEYRON, qui a exploité le site e 1972 jusqu’à 1980, classée pour des produits de stockage de produits chimiques (minéraux, organiques) et la fabrication de produits pharmaceutiques de base (site BASIAS IDF9501119) . Le site est exploité depuis 2003 par les laboratoires DEXTER Produits Dentaires pour la fabrication de produits pharmaceutiques de base. Au droit de l’ilot Pont Neuf, des activités potentiellement polluantes ont été en activité : • Le site BASIAS, la société ZEPP, (site BASIAS IDF9501465) dont l’activité s’est terminée en 1990, a été soumis à déclaration en 1972 pour les activités : o Garage de véhicule automobile, o Peinture par pulvérisation, o L’utilisation d’un compresseur d’air. Ces activités ont pu impacter le milieu souterrain par les HCT, BTEX, PCB, HAP, COHV et les métaux.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 16
Année du bâti le plus récent: 2016

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UGP1 - Zone de grand projet soumise à servitude L.123-2a du Code de l'Urbanisme

La commune

Commune: Argenteuil
Population: 106 130 habitants
Intercommunalité: Métropole du Grand Paris
Région: Île-de-France

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Concession d’aménagement PSG/BS, constitue une friche d’habitat située à Argenteuil, dans le Val-d'Oise en Île-de-France. D’une surface de 11 130 m², ce terrain est régi par un plan local d’urbanisme qui le classe en zone UGP1, identifiée comme une zone de grand projet soumise à servitude au titre de l'article L.123-2a du Code de l'urbanisme. La commune d'Argenteuil compte 106 130 habitants et appartient à la Métropole du Grand Paris. Ce site fait l'objet d'un projet dans le cadre de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021, dossier numéro 5956889, s'inscrivant dans la dynamique de la reconversion des friches en Val-d'Oise.

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