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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5914796) - Auvergne-Rhône-Alpes - 63 - Puy-de-Dôme - La Bourboule (63150) - friche: Thermes et résidence thermale Choussy

LA BOURBOULE · 63 — Puy-de-Dôme

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5914796) - Auvergne-Rhône-Alpes - 63 - Puy-de-Dôme - La Bourboule (63150) - friche: Thermes et résidence thermale Choussy

Informations du site

Surface du site: 2,8 ha
Type de site: Habitat
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2025

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2,8 ha
Activités passées: L'établissement Choussy est le symbole des débuts de la station thermale de La Bourboule et a permis son expansion rapide au fil des années. D’abord simple maison des bains dont on trouve trace en 1786, l’établissement prend de l’ampleur en 1821 avec Jacques Guillaume LACOSTE, avant d’être racheté en 1828 par Guillaume Gabriel CHOUSSY en 1928 et de devenir le point d’ancrage de la future cité thermale. L’époque moderne a assisté à la destruction quasi-totale des anciens Thermes Choussy, pour laisser place dans les années 1975 à de nouveaux Thermes à la façade arrondie, inspirés de Le Corbusier. Les Thermes Choussy et sa résidence touristique ont fermé leurs portes en 2017 et n’ont trouvé aucun repreneur. Cette perte d’activités n’a pas été sans conséquence pour le territoire, dont les nombreux immeubles à l’abandon ou en ruine dans le quartier et le long de l’avenue Guéneau de Mussy en sont aujourd’hui les témoins. L’activité thermale des Thermes Choussy et de la résidence Thermale a cessé en avril 2017. L’agrément d’exploitation de la source arrive à son terme en Avril 2022. Aucun repreneur ne s’est manifesté à ce jour. La dernière commission de sécurité du 4 juillet 2017 avait émis un avis favorable à la poursuite de l'exploitation de l'établissement. Le vendeur n’a transmis, à ce jour, aucun diagnostic bâtimentaire (amiante, environnemental...)

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Année du bâti le plus récent: 0

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: Ud15 - Ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la Bourboule, des villages de Fenestre et Le Prégnoux. L''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée.

La commune

Commune: La Bourboule
Population: 1 727 habitants
Intercommunalité: CC du Massif du Sancy
Région: Auvergne-Rhône-Alpes

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, situé à La Bourboule, correspond à une friche d'habitat d'une surface de 27 577 m². La commune compte 1 727 habitants et appartient à la communauté de communes du Massif du Sancy. Le terrain est soumis au Plan Local d'Urbanisme et classé en zone urbaine Ud15, définie comme une zone urbaine centrale multifonctionnelle propre au tissu ancien de La Bourboule et des villages de Fenestre et Le Prégnoux. Ce site fait actuellement l'objet d'un projet dans le cadre de la deuxième édition de l'appel à projet Recyclage Foncier 2021 pour la région Auvergne-Rhône-Alpes, illustrant les démarches de reconversion des friches dans le Puy-de-Dôme.

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