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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5904324) - Occitanie - 66 - Pyrénées-Orientales - Canohès (66680)

CANOHES · 66 — Pyrénées-Orientales

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5904324) - Occitanie - 66 - Pyrénées-Orientales - Canohès (66680)

Informations du site

Surface du site: 2,1 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

3 permis d'aménager déposés sur 3 parcelles
1 janvier 2024
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 2,1 ha
Activités passées: La briqueterie a été fondée dans les années 1880 par M. Isidore ROCA originaire de Barcelone. Il installe la briqueterie entre la rue de la poste et la rue de la briqueterie. Un terrain argileux adjacent devient la carrière (parcelles concernées par le projet). Au début du XXème siècle, Pierre DEPRADE reprend la direction de la briqueterie. La briqueterie ferme ses portes et la cheminée est démolie dans les années 1970. Depuis, les municipalités successives ont mené des réflexions sur le devenir de cette friche. En 2014, la commune souhaitait réaliser un espace public et récréatif couplé à la réalisation d’un pôle médical et de logements. L’opération étant financièrement déficitaire, le projet de réhabilitation a été abandonné. En 2015, une convention de portage a été signée avec l’EPF d’Occitanie afin d’assurer la maitrise foncière de l’intégralité du tènement foncier. Ladite convention porte sur les parcelles. AN-214 et AO-48. En 2016, des groupes citoyens sont créés afin de mener un travail de réflexion sur les besoins de la population. Sur cette base, en 2016/2017, la commune, en accord avec l’EPF d’Occitanie s’entoure d’un AMO afin de mener une étude de faisabilité. Une nouvelle fois, l’équilibre financier du projet n’est pas assuré. Le projet n’a donc pas pu aboutir. En 2018/2019, proposition d’un aménageur privé et travail collectif. L’équilibre financier n’est toujours pas assuré. Depuis les années 1970, Canohès connait donc, dans son centre, à proximité immédiate de l’église, la présence d’une friche qui malgré les différentes typologies de projets envisagés, ne pourra être réhabilitée que grâce à un appui financier. En 2021, la Commune se rapproche de la SEM Roussillon Aménagement dans la perspective de trouver enfin une issue positive à l'aménagement de cette friche tout en respectant les exigences d'un renouvellement urbain qualitatif et pérenne.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 1
Année du bâti le plus récent: 2010

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UB - Zone relativement dense autour vieux village. Zone Partiellement soumise au risque inondation

La commune

Commune: Canohès
Population: 6 616 habitants
Intercommunalité: CU Perpignan Méditerranée Métropole
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Ce site recensé, situé à Canohes dans le département des Pyrénées-Orientales, est une friche industrielle de 21 190 m². Propriété publique, cet espace dispose d'un statut de friche avec projet au sein de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dont la commune compte 6 616 habitants. Le document d'urbanisme applicable est le PLU et le terrain est classé en zone UB, correspondant à un secteur relativement dense autour du vieux village. Une partie de cette zone est soumise à un risque inondation. Le potentiel de reconversion des friches dans les Pyrénées-Orientales.

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